La Federazione Autonoma Bancari Italiani lancia l’allarme: “Resta da capire se la discesa dell'ultimo bimestre sia l'inizio di un percorso strutturale e non un fatto episodico. Di certo sono sempre meno gli italiani che in queste condizioni vogliono indebitarsi per comprare casa”

Considerata una fascia media di mutuo a tasso variabile di importo compreso tra i 125mila e i 150mila euro, per una durata di 25 anni, ossia l'importo più richiesto in Italia da chi accende un finanziamento per l'acquisto di una casa, la rata mensile è salita complessivamente negli ultimi due anni tra i 270 e i 365 euro in più per effetto di tutti gli incrementi imposti dalla Banca Centrale Europea

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Dall’inizio dell’anno l’inflazione media si attesta al 7,9%, anche se ad agosto c’è stata una frenata negli incrementi dei prezzi. Sindacati: lavoratori e pensionati ancora in difficoltà. Urgente adeguare le misure di welfare e rinnovare i contratti

INDUSTRIA Fatturati in calo

Considerando le migliori offerte presenti oggi sul mercato, per un mutuo a tasso variabile da 150mila euro della durata di 30 anni, la rata mensile passa da 442 euro di settembre 2021 ai 724 euro odierni, con un maggior esborso annuo di 3.384 euro - analizza il Codacons -. Per la stessa tipologia di mutuo, ma a tasso fisso, chi accende oggi un finanziamento spende in media 2.064 euro in più rispetto a due anni fa

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È quanto emerge dai dati della Federazione autonoma bancari italiani. Ammontano a 6,8 miliardi le rate di mutui non pagati, a 3,7 miliardi quelle del credito al consumo e a 4,3 miliardi gli arretrati relativi ad altri prestiti personali

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Per un mutuo a tasso fisso da 200.000 euro di 25 anni (il tasso medio applicato dalle banche potrebbe essere superiore al 6%), la rata mensile sarà di 1.304 euro; per un prestito da 100.000 euro, sempre di 25 anni, col tasso al 5,3%, la rata mensile sarà, invece, di 609 euro

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Abbiamo provato a fare una simulazione considerando un mutuo da 150mila euro in 20 anni. A giugno del 2022 usciva una rata da 741 euro al mese. Ora, con un Euribor attorno al 3 per cento e il solito spread, la rata sale a 948 euro al mese: un extracosto di 200 euro al mese e un potenziale maggior esborso in interessi di circa 50mila euro in 20 anni

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Meglio va a Bolzano, dove da settembre a dicembre sono stati accesi mutui per 142,7 milioni di euro, e una variazione negativa rispetto allo stesso trimestre del 2021 del 10,7 per cento, molto simile alla media nazionale. Nei primi nove mesi del 2022, invece, sono stati erogati 466,4 milioni di euro, con un calo di appena l'1,1 per cento

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L'ultimo ritocco, risalente ai primi giorni di febbraio, ha portato i tassi attorno al 3 per cento. E per marzo la presidente della Bce Christine Lagarde ha annunciato un nuovo rialzo di mezzo punto

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