La crisi del mercato immobiliare si riflette sulle concessioni edilizie. Il 2013 ha fatto segnare un altro record negativo con le autorizzazioni per realizzare costruzioni nuove o ampliamenti di edifici per abitazioni, industria, terziario e agricoltura che hanno toccato 1,48 milioni di metri cubi, circa 500 mila in meno del 2012. Per quanto riguarda le case nuove il calo sfiora il 40% e diminuisce sensibilmente anche il numero delle ristrutturazioni

Mentre l'Itea fatica a soddisfare il fabbisogno abitativo dei trentini - accolte solo il 5% delle domande -, a Trento ci sono migliaia di alloggi vuoti. Secondo il Servizio tributi del Comune ci sono 1.100 abitazioni sfitte, cioè non utilizzate da oltre due anni, e 5.600 alloggi «a disposizione», ovvero usati dai proprietari come seconda casa o non utilizzati entro i due anni dall'ultima occupazione. Una situazione che porta i sindacati ad invocare un piano provinciale che incentivi la concessione di alloggi a chi ne ha bisogno

Nel 2013 l'Istituto trentino di edilizia abitativa (Itea) ha soddisfatto il 5% del fabbisogno abitativo riguardante complessive 4.899 richieste, mentre sono stati 242 i contratti stipulati sulle graduatorie di criteri di assegnazione. Canone sociale medio di affitto pari a 121 euro

Alla possibilità di ottenere un contributo a fondo perduto del 50% sulla ristrutturazione di appartamenti, i nonesi hanno risposto in maniera massiccia. Le domande di privati presentate alla Comunità di Valle sono state 1.098, con una richiesta di oltre 36 milioni di euro di contributo; si aggiungono sette richieste di realtà condominiali, per un ulteriore milione di euro.

Marco Gabardi, presidente di Anama - associazione nazionale agenti e mediatori d'affari aderente a Confesercenti del Trentino spiega: «La Bolghera è un quartiere che tiene sempre molto bene. È un rione interessante e chi ha la fortuna di dover trattare alloggi qui, non fa fatica. Spesso capita che arrivino i clienti da soli, senza bisogno di cercarli. La stessa cosa succede a Martignano o a Povo. Il centro storico invece un po' meno, perché ha tenuto prezzi molto alti e poi c'è il problema del garage o del terrazzo, che spesso mancano».

Gli sfratti eseguiti in provincia di Trento di inquilini di alloggi dell'Istituto trentino di edilizia abitativa (Itea) sono stati 35 dal 2009 al 2013. Lo ha reso noto oggi l'assessore alle politiche sociali Ugo Rossi

C'è almeno un settore dove l'auspicio del professor  Gianfranco Cerea  - basta speculazione, le case costino meno - si è già tradotto in realtà: quello dei castelli. Non è proprio «housing sociale» ma meglio di niente. Sul sito specializzato Immobiliare.it compare la nuova proposta di vendita di Castel Madruzzo, lo storico maniero di Lasino di proprietà dei fratelli  Carlo e Gianattilio Montagna. Prezzo: 5,5 milioni di euro, il 26% in meno di cinque anni fa

Sfogo del professor Cerea: «Dagli anni Novanta i prezzi delle case in Italia sono aumentati del 300% a fronte di un aumento di costi del 60%. Si sono ingrassati i proprietari dei terreni miracolosamente convertiti da agricoli in edificabili, si sono ingrassati gli speculatori che hanno accumulato patrimoni e straguadagni»I tuoi commenti

Dal 2007 al 2012 Itea spa, l'Istituto trentino per l'edilizia abitativa, ha ristrutturato 2.156 alloggi, ovvero mediamente 359 all'anno. Lo ha detto oggi l'assessore provinciale trentino alle politiche sociali Ugo Rossi