TRENTO. Da qui al 2042, nel comune di Trento ci sarà bisogno di 6.000 alloggi: 330 all'anno nel periodo tra il 2023 e il 2035, e 260 all'anno nel periodo tra il 2036 e il 2042, con un rapporto tra edilizia sociale e libero mercato di 1:7.

I dati emergono da uno studio commissionato a Nomisma dal Comune di Trento, finalizzato alla stesura della variante strategica del Piano regolatore generale (Prg). L'indagine prende in esame i sistemi demografico, sociale ed economico del capoluogo.

Tra il 2014 e il 2023 la popolazione di Trento è stabile - gli effetti migratori bilanciano il calo demografico -, ma cambia la società, caratterizzata da una maggiore presenza di anziani e di nuclei unipersonali.

Il rapporto si focalizza anche su Università (emerge che, oltre ai posti previsti dagli studentati in arrivo, servirebbero altri 800 posti letto per gli studenti, sempre negli studentati) e turismo (con 443 alloggi registrati con codice Cipat a fine 2024). "Secondo quanto emerge da questi dati, Trento non ha un problema di overtourism", ha sottolineato l'assessora all'urbanistica Monica Baggia, aggiungendo che gli alloggi destinati ad affitti brevi sono però concentrati soprattutto nel centro città e che "quindi c'è la necessità di allargare l'offerta anche al di fuori del centro storico".

Nel capoluogo ci sono inoltre 6.600 nuclei familiari che necessitano di un'offerta di abitazioni in locazione a canone moderato e sono presenti 5.000 abitazioni sfitte, che si aggiungono a 1.950 seconde case. A fronte dei fabbisogni presentati, l'analisi evidenzia che il Prg vigente continue un'edificabilità residua residenziale pari a 518.000 metri quadrati di superficie utile netta (sun) di cui il 76% nel fondovalle e il 15% nella collina occidentale.