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Cessione del credito fiscale per lavori in condominio

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Numerosi sono gli incentivi fiscali che la normativa prevede in materia di lavori edilizi in condominio.

Come in molti ricorderanno nel 2016, la legge finanziaria, ha previsto una importante novità.

I soggetti che per ragioni di incapienza non si trovavano nelle condizione di potersi avvalere della detrazione fiscale potevano cedere il relativo credito fiscale ai fornitori: ciò per quanto riguarda gli interventi di riqualificazione energetica.

Quest’anno la legge del 2017 ha previsto ulteriori importanti novità:

  • ha prorogato la possibilità degli incapienti di cedere gli incentivi previsti sino al 2017 anche per interventi di qualificazione energetica generici;
  • ha previsto, con efficacia  dal 1.1.2017 sino al 31.12.2021: in riferimento agli interventi qualificati di miglioramento energetico sulle parti comuni (detrazione del 70 o del 75% a seconda delle caratteristiche) possibilità di cessione non solo ai fornitori ma anche ad altri privati (tranne banche e intermediari finanziari) e possibilità di cessione del credito anche da parte dei capienti; in relazione agli interventi in zone a rischio sismico da 1 a 3 che determinino una riduzione del rischio sismico la detrazione dal 75% (riduzione di una classe di rischio) o dell’85% (riduzione di due classi di rischio)  possibilità di cessione non solo ai fornitori ma anche ad altri privati (tranne banche e intermediari finanziari) e possibilità di cessione del credito anche da parte dei capienti.

Ebbene va segnalato che, in ordine a tali nuove misure, l’Agenzia delle Entrate ha emesso lo scorso 8 giugno due provvedimenti attuativi che illustrano le modalità operative e gli adempimenti per avvalersi dei nuovi strumenti di cui alla legge finanziaria del 2017, uno relativo agli interventi di riqualificazione energetica, l'altro relativo alle misure antisismiche.

Eccoli si seguito, prima il provvedimento sulla riqualificazione energetico:

 

e quindi quello sulle misure antisismiche:

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