È agosto e a Trento la frenetica stagione del mercato dell'appartamento è aperta già da più di un mese. Centinaia di studenti sfogliano febbrilmente pagine e pagine di siti internet e giornali specializzati. Si cerca una sistemazione per un anno o per pochi mesi. Si cerca il miglior compromesso tra l'offerta, la necessità di dividere poche stanze con altre persone sconosciute e la propria idillica idea di casa. Migliaia di studenti fuori sede costretti ad accettare prezzi esorbitanti (chiaramente spese escluse) per poter spartire pochi metri quadri di spazio (magari anche molto periferico) con chi non conoscono.
E se la famosa adattabilità dei giovani può facilmente sopportare spazi piccoli dall'arredamento obsoleto e convivenze dell'ultima ora, diventa sempre più difficile e sempre meno accettabile dover sottostare ai proprietari, che non solo chiedono affitti smisurati per locali che non riuscirebbero ad affittare ad una normale famiglia per meno della metà del prezzo, ma non hanno neppure la decenza di dichiarare un regolare contratto.
«Appuntamento giovedì pomeriggio, alle 15!» dice gentilmente la voce sconosciuta dall'altra parte dell'apparecchio telefonico.
Ci incontriamo. Vedo l'appartamento. Sarebbe perfetto per le mie esigenze. Si parla del prezzo, si parla delle altre coinquiline. Poi si parla del contratto. Il proprietario in tutta disinvoltura afferma che non vuole fare nessun contratto. «Solo nero!», mi dice. Da parte mia scende un velo di imbarazzo, non sono disposta ad accettare nessuna sistemazione senza contratto. Niente da fare.
Torno a casa sconsolata: in una sola settimana di ricerca ho già trovato tre proprietari a chiedermi il «solo nero». La cosa che più mi colpisce è la noncuranza con cui mi comunicano la loro assoluta decisione di non dichiarare i loro 10.000 euro medi di rendita annuale (di un solo appartamento ovviamente, e quando gli appartamenti sono tre o quattro?).
Noncuranza che riposa sull'incrollabile convinzione che nessuno degli studenti ai quali affittano o ai quali mostrano i loro appartamenti li denuncerà. Perché l'Italia, come notano confusi tutti gli stranieri è così: tutti si lamentano ma non c'è mai nessuno che voglia tentare di cambiare le cose.
Eppure la consapevolezza del danno che la massiccia evasione fiscale fa alla collettività dovrebbe essere sempre più forte. Telegiornali e quotidiani non fanno che informarci della situazione disperante in cui versa il nostro Paese. E mentre i tagli alla spesa pubblica si fanno sempre più pesanti (privando di fondi anche settori importanti come la cultura, la ricerca, l'istruzione o la sanità), miliardi di euro vengono sottratti annualmente alle casse statali.
E se ci lamentiamo quotidianamente della pesante tassazione italiana (il 55% del reddito finisce in tasse) la soluzione è semplice e da tutti sbandierata: pagare tutti per pagare meno! E se nel nostro piccolo ci impegniamo a chiedere sempre gli scontrini o non accettare contratti d'affitto in nero, perché non dovremmo aspettarci che le autorità competenti diano un segno più forte nel controllo degli affitti agli studenti?
Valentina Varoli
Studentessa di Lettere e Filosofia Trento
!["Le montagne allo specchio": le Dolomiti di Brenta si tuffano nel lago di Tovel nella foto di Paolo Liserre](http://images.ladige.it/sites/www.ladige.it/files/imagecache/multimedia_thumb_mini/immagini/2012/11/09/img_7651.jpg ""Le montagne allo specchio": le Dolomiti di Brenta si tuffano nel lago di Tovel nella foto di Paolo Liserre")
105 commenti
Esiste il numero 117 della Guardia di Finanza al quale basta telefonare. Non c'è nulla di più semplice, solo che a molti inquilini fà comodo pagare in nero pur di avere l'appartamento. Salvo poi lamentarsi!!!!
interessante video sull'argomento:
http://www.youtube.com/watch?v=SKxDdRY_QdM
Mica solo hai studenti
Stefano, trovi tutte le informazioni che vuoi sui siti internet delle varie associazioni e sindacati inquilini. Io ho trovato molto informativo il sito del SUNIA
http://www.sunia.it
il SUNIA e' il sindacato inquilini della CGIL
io ho un contratto che non ho mai firmato per sapere se è regolare a chi mi devo rivolgere? alla faccia dell'onesta!
Ma perchè invece di scrivere una lettera sul giornale locale non sei direttamente andata alla Guardia di Finanza a sporgere denuncia?? mi sarebbe sembrata una cosa decisamente più utile che riempire mezza pagina di giornale!!!
Un po' di zelo anche contro tutti i privilegi, gli emolumenti e gli sprechi della burocrazia e della politica. Non cerchiamo sempre il facile
Con riguardo agli Americani ... i LORO evasori se la meritano proprio la galera perche' le loro tasse sebbene ancora un po' troppe, sono quasi giuste. Basta pero' che non sia rieletto Obama, al qual punto la mia bellissima, individualista, pragmatica, confidente, valorosa, coraggiosa, generosa, tollerante, e altruistica America comincera' a marcire anche lei, che gia' comincia a essere soffocata dal governo oppressivo di Obama.
Calmi vala' che una discussione aperta non fa per niente marciume dell'Italia come dite voi ma sana crescita. Propongo "obiezione di coscienza" e "terrorismo fiscale" perche considero il livello assurdo di tassazione una forma di despotismo con cui non sembra esserci ricorso. Forse siete strumenti di quel despotismo data la vostra reazione, ma e' la gigantesca burocrazia governativa abbuffatasi dei nostri soldi che sta facendo marcire l'Italia.
I proprietari non sono cosi ingenui da non tutelarsi quando affittano in nero. Per esempio ha me era stato chiesto un blocchetto di assegni postdatati!
Evadere è reato (illegale), ma anche sprecare i soldi pubblici è reato (legale).
- TASSE
+ EFFICIENZA
http://fermareildeclino.it/10proposte
sappiamo o immaginiamo come la pensano chi programma controlli, , prima chi affitta ,poi studenti che chiedono, poi le famiglie degli studenti ,oggi studiare è un lusso, se devono cercare un appartamento fuori dalla loro residenza, provoca seri dubbi sul loro reale reddito, fanno scattare controlli , la soluzione più pratica sarebbero i collegi di cui ne siamo pieni , ci dicono vuoti, non importa se non sei cristiano o contro la religione, che ne dite?
Finalmente un controllo. C'è l'elenco degli studenti e quindi basta vedere dove abitano e se il contratto è stato registrato. Inoltre sarebbe molto utile l'elenco dei docenti e non solo di quelli che abitano a Trento. Forza che alla fine viene fuori un bel gruzzolo!
Il problema è anche culturale:
Gli affittuari "forse" risparmiano qualcosa e sono disposti ad accettare contratti in nero, anche perchè si sentono liberi di poter cambiare casa con più facilità poichè non sono vincolati da contratto.
Strano ! da quando il costo dell'affitto è detraibile dalle tasse, non dovrebbe esserci più nessuno che accetta contratti in nero. comunque se l'inquilino non paga, senza contratto il proprietario non è tutelato. Anche se c'è da dire che la legge tutela troppo l'inquilino, che se non paga c'è ben poco da fare, contratto o no. Per i proprietari sono sempre da mettere in preventivo molte opere di beneficenza ...
Trovo giusta la lettera di Valentina.
Un articolo sul quotidiano scuote l'opinione pubblica e induce a chi di dovere di mettere il max impegno nei controlli.
La tassa sugli affitti con la cedola al 20% mi sembra una delle poche tasse eque in Italia.
Beccare gli evasori è facile: Chi affitta in nero segnala in questura chi si trova nella casa per la legge sul terrorismo: Perchè non incorciare i dati nella questura??? Ci vuole un genio??
...ma mi faccia il piacere!!!!!!!
E' la gente come te che rende marcio il paese....
Tu sei completamente fuori.
Vatti a vedere come trattano gli evasori i tuoi amici americani: galera galera galera, altro che cavolate di "obiezione di coscienza".
L' evasore è un LADRO, e i ladri stanno in galera....su dai, magari col tempo anche te e gli italioti tuoi simili lo riuscirete a capire....se non avrete già fatto fallire l' Italia.
non pagare le tasse su un guadagno è un reato. si può addurre qualsiasi scusa ma rimane un reato.
E' inutile appellarsi alle ingiustizie del governo.
Chi non rispetta le legge genera privilegi che poi qualcuno deve subire. E' il grande circolo dell'economia
quante scemenze che dite.. l'affitto non è detraibile dalle tasse se non il 19% di 150 Euro se il contratto rispetta determinati requisiti. Se ti beccano ad affittare in nero, l'inquilino a diritto a stare in affitto con un canone pari alla rendita catastale rivalutata (500 euri annui per 4+4 anni). Solo un pazzo può affittare in nero, qui almeno.
Non è più valido il decreto legislativo 23/2011, articolo 3, commi 8 e 9?
L'inquilino registra da solo il contratto, e per legge da quel momento pagherà più o meno 1 decimo dell'importo iniziale (va in base alla rendita catastale).
Comunque, studenti, non lamentatevi poi tra qualche anno che "gli affitti sono troppo cari". Ora 300€ in nero, tra 5 anni 600€ al mese, però dichiarati. Vedremo chi lo prenderà in quel posto..
Vorrei tanto sentire il commento della guardia di finanza , forse è l'unica a non sapere niente degli affitti in nero ?????
Gli evasori dovrebbero avere l'opportunita' di fare "obiezione di coscienza al despotismo fiscale" e sostituirvi servizi sociali, similmente a come una volta si poteva fare "obiezione di coscienza al servizio militare". Se questo non e' possibile, chiamali pure terroristi fiscali, che mi sembra giusto che in qualche modo si combatta questo abuso da parte del nostro governo!
@era ora: non solo l'evasore ma anche il governo si puo' chiamare con il suo proprio nome: LADRO! Le varie imposte sono assurde! Pensiamoci un po' a questo le prossime elezioni. Bravo @informaatica! il 33% mi sembra piu' che abbastanza.
Strano ! da quando il costo dell'affitto è detraibile dalle tasse, non dovrebbe esserci più nessuno che accetta contratti in nero. comunque se l'inquilino non paga, senza contratto il proprietario non è tutelato. Anche se c'è da dire che la legge tutela troppo l'inquilino, che se non paga c'è ben poco da fare, contratto o no. Per i proprietari sono sempre da mettere in preventivo molte opere di beneficenza ...
A valentina interessa pagare 300\400 € al mese, pagare quando a la disponibilità.. e un contratto 4 + 4 cosi anche se sei moroso in italia non possono buttarti fuori. Brava valentina.
A valentina piacerebbe pagare l'affitto 300\400 € al mese e pagare.. quando fa comodo a lei. chiaramente con il
Tutto il mondo è PAESE!!!!
Giustizia ed equità altrimenti non andiamo da nessuna parte...
Complimenti, intanto!
Mi piacerebbe che 'uscissero allo scoperto' tanti miei colleghi (docenti) che nelle valli dell'Avisio accettano di pagare (e profumatamente) in nero loculi passati per appartamenti.
Bisogna davvero stancarsi - e in tanti- di pagare anche per gli altri. Gli evasori van chiamati col loro nome: LADRI.
@@@ tommello,
il nostro commento si riferiva alle proprietà, per il resto vi auguriamo di finire presto gli studi ed iniziare una vita di lavoro.
@per marco andrea luigi:
Si E' vero : la maggior parte delle persone che scrive non ha appartamenti ma cerca di costruirsi una esistenza con lo studio e il lavoro
la maggioranza, di chi scrive i commenti non è propreietario di appartamenti.
è inutile scandalizzarsi, basta mandare una lettera anche anonima alla Guardia di Finanza e poi ci pensano loro a fare i controlli, è inutile lamentarsi senza far nulla, a che serve? il resto è solo demagogia
Il nero è il meno. Come hai notato molto bene il problema è sui prezzi, che sono saliti alle stelle senza nessuna ragione e per che qualità?. Ci sarebbe poi la questione del sessismo dilagante che falcia l'80% del mercato dell'affitto per gli studenti maschi (il classico: solo studentesse non fumatrici ormai me le fa girare)
Valentina vuoi un belissimo appartamento arredato ? richiesta affitto 600€ mensili,spese condominiali20€ al mese con contratto registrato. scrivi alla redazione è richiedi il mio indirizzo mail. L'appartamento è immediatamente disponibile. Giuseppe
Dal momento che qui si pubblica solo quello che fa comodo provo a dire una cosa.Quando avremo con l'autonmia integrale anche le competenze sul fisco la situzione cambierà e la tassazione potrà essere nettamente piu bassa dal momento che se pagano tutti tasse univeritarie comprese....
Segnaliamo gli appartementi affittati a studenti (è li che gira la maggior parte del nero)alla guardia di finanza o ad altri organi competenti. Dietro al nero c'è anche una certa forma di ricatto in quanto chi soggiace a queste regole (principalmente studenti) deve pagare più del dovuto e non può nemmeno detrarre dalle tasse la somma pagata.Non aspettiamo che siano sempre gli altri a risolvere i problemi.
siamo i soliti clown italiani..
volete fermare il nero sugli affitti?
servono 5 minuti... confisca immmediata dell'immobile a chi affitta in nero.. vedrete che non affittano piu' in nero..
probabilmente qualcuno laggiu.. a Roma.. non ha l'interesse di fermare il nero sugli affitti..
Un popolo di chiaccheroni e burattini siamo... questa è la verità purtroppo.. chiacchere chiacchere e basta..
brava Valentina ... da sempre le rivoluzione le fanno i giovani che non accettano il sopruso e si mettono in gioco direttamente ... allora ecco una proposta ... lanciamo la campagna "Denuncia il tuo proprietario che ti fa pagare l'affitto in nero" .. nell'era di internet ci vuole poco.
A EL GNAMPO, A ATTILIO.xpratica professionale di gioventu sono certo che l'evasore lo fa solo x la sua tasca senza essere Robin Hood e le motivazioni citate non sono nella testa dell'evasore.ES.:lavoro nero=complicità(il più delle volte),denuncia parziale=complicità.Ha ragione Attilio!
con luce acqua e gas come la mettiamo?
ecco perche si trovano sacchetti di immondizia depositata furi dalle campane,senza contratto d'affitto niente chiave per conferire l'immondizia.
La cedolare secca credo ammonti al 20% e sostituisce tutte le altre tasse. Non si somma all'irpef e quindi conviene. Credo sia un'imposta, forse l'unica, con aliquota accettabile. Non conviene affittare in nero.
Hanno pubblicizzato il cervellone Serpico come lo scopri-evasore infallibile. Ci vuole anche meno se si vogliono colpire coloro che affittano in nero. Luce,acqua,immondizia etc.etc. O forse dobbiamo assumere 20000 controllori come hanno fatto in Sicilia con i forestali (che non servono una mazza)
Tutti quelli come voi che scrivono anche delle verità sull'argomento, dovrebbero vergognarsi un po'. Perchè invece di scrivere non andate dalla GDF e denunciate quello che avete visto personalmente o sapete per certo? Tante cose lette mi sembrano leggermente esagerate e nel mondo del sentito dire, non nella realtà.
Salta fuori la parola COINQUILINE, allora il prezzo è giusto.
Fatto lo stato, mancano ancora i cittadini: http://noisefromamerika.org/recensione/fatto-lo-stato-mancano-ancora-cit...
NON è vero che a Trento si affitta solo in nero. Io studio e lavoro e vivo con altre studentesse, e abbiamo un regolare contratto d'affitto e siamo tutte registrate. prima di venire a vivere qui ho visitato altri appartamenti e nessuno mi ha proposto in nero.
valentina dovrebbe provare andare in altre città...provare per credere... quando vivevo a Bologna....mai visto un contratto invece...
Io sono proprietario di un appartamento e nessuno mi costringe ad affittartelo, se lo vuoi alle mie condizioni bene altrimenti vai a cercare da un'altra parte..... capito mi hai !!!!!!
Il titolo dell'articolo on line "A Trento si affitta ma solo in nero" è fuorviante.
Sicuramente a Trento si affitta ANCHE in nero, sarebbe stato più corretto.
Lo sapete che il Comune di Trento ha fatto compilare a tutti i proprietari di immobili un modulo con indicati i Codici Fiscali degli utilizzatori degli immobili alla data del 1.1.2011?
Forse anche questa è una notizia.
In quante altre città d'Italia è stato fatto?
Questo potrebbe essere oggetto di indagine giornalistica...
non serve andare a trento x vedere certe cose nel mio paesello 99 su 100 non ha nessun contratto e chi affitta sono persone all interno della giunta comunale.
meditate gente.